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Maison à vendre 4 pièces - 108,02 m2 BRIARRES SUR ESSONNE - 45

Ref : 8214

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.02 m2 - BRIARRES SUR ESSONNE - 45 - CENTRE - Century 21 Agence De Malesherbes
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Description

A 78 KMS DE PARIS,

Charmante maison de village avec de nombreuses possibilité d'aménagement dans un village calme et paisible de la Vallée de l'Essonne.

Nichée à seulement 5 minutes du Golf d'Augerville et à 15 minutes de la gare RER et située au calme, cette propriété a tout pour séduire : cachet de l'ancien, espaces généreux et plusieurs accès indépendants permettant un investissement locatif, une activité professionnelle à domicile ou un logement indépendant pour un proche.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une chambre et un WC permettant une vie de plain pied au quotidien.

Un garage avec un grenier au dessus et une chaufferie disposant d'un accès extérieur indépendant.

A l'étage avec accès par l'extérieur depuis le jardin, vous découvrirez un bureau, une pièce, une chambre et un grenier.

A cela s'ajoutent un atelier en dépendance et une cave voutée, un jardin clos de murs d'environ 270 m² sans vis à vis propice à la détente et à la tranquillité.

Que vous cherchiez votre future maison familiale ou un projet d'investissement locatif, cette propriété est à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, de nature et d'espaces à personnaliser !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chaufferie (3,2 m2)
    • garage
    • Dégagement (4,0 m2)
    • pièce (3,2 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • pièce (10,6 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • grenier (32,6 m2)
    • atelier (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel/bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cave
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Travaux récents : Ballon électrique 2019
  • Taxe foncière : 685 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32940kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021

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